V portfoliu bank najdete celou řadu úvěrových produktů, krom klasické hypotéky na bydlení i tzv. americkou hypotéku. Víte, jaký je mezi nimi rozdíl? Rozdílů mezi nimi je celá řada, pojďme si společně představit ty nejzásadnější.
- Účelovost
Hlavní rozdíl mezi klasickým hypotečním úvěrem na bydlení a americkou hypotékou tkví v jeho účelu. V prvním případě se jedná o účelový úvěr, který je banku sjednám za určitým účelem. Využít lze v případě výstavby, rekonstrukce či koupi nemovitosti. Účelový úvěr zpravidla disponuje výhodnou úrokovou sazbou, právě proto se vyplatí s ním financovat vlastní bydlení. Neúčelová hypotéka Fahd je ta americká, peníze z ní je tak možné čerpat de facto na cokoliv. Je skvělou volbou při zafinancování větších životních rozhodnutích, jako je cestování, studium v zahraničí nebo třeba pořízení automobilu.
V případě, kdy je žadateli schválena klasická verze hypotečního úvěru na bydlení, je zapotřebí veškeré výdaje dokládat pomocí dokumentů, faktur a účtenek. Americkou hypotéku zase celá řada lidí volí z důvodu pohodlnosti, kdy je možné peníze čerpat na cokoliv. Tato benevolentnost je však mnohdy vykoupena vyšší úrokovou sazbou.
- Úroková sazba
Jak už bylo výše řečeno, americká hypotéka je neúčelovým úvěrem. I z tohoto důvodu je pro řadu klientů pohodlnějším způsobem financování svých plánů. Ovšem tento ústupek ze strany banky je vykoupen vyšší úrokovou sazbou, než je tomu u běžného úvěru na bydlení. I přesto je potřeba poznamenat, že americká hypotéka nabízí stále výhodnější úrokovou sazbu, než je tomu často u nevýhodných spotřebitelských úvěrů.
Průměrná úroková sazba u hypotečního úvěru na bydlení se aktuálně pohybuje kolem 1,5%, u americké hypotéky je to zhruba dvojnásobek a běžné spotřebitelské úvěry mohou nabídnout úrokovou sazbu kolem 10%. Tak pro kterou variantu se rozhodnete vy?